O que fazemos
A Mora Valor Imobiliário combina visão estratégica de negócios, análise financeira e experiência prática no desenvolvimento imobiliário.
Nosso trabalho é apoiar clientes na tomada de decisões estruturais que impactam diretamente o valor e o sucesso de projetos imobiliários.
Atendemos diferentes perfis de clientes do setor imobiliário:
• Proprietários de terrenos
• Incorporadoras
• Construtoras
• Investidores imobiliários
• Fundos de investimento
• Empresas com ativos imobiliários
Viabilidade Econômico-Financeira
Avaliação econômica de projetos imobiliários para apoiar decisões de investimento.
Inclui:
• Modelagem financeira de empreendimentos
• Análise estática e com fluxo de caixa a valor presente e outros indicadores.
• Simulação de cenários com diversos modelos de financiamento.
• Análise de retorno do investimento
• Avaliação de exposição de caixa
Estruturação de Negócios Imobiliários
Estruturação de modelos de negócio e parcerias para viabilização de empreendimentos.
Inclui:
• Parcerias entre terrenistas e incorporadoras
• Estruturação de SPEs
• Modelagem de participação em projetos
• Negociação e estruturação de operações
Consultoria Estratégica para Incorporadoras e Construtoras
Apoio na organização e melhoria da gestão de empresas do setor imobiliário.
Inclui:
• Estruturação de processos de desenvolvimento imobiliário
• Avaliação estratégica de novos projetos
• Análise de indicadores financeiros
• Melhoria de eficiência operacional
• Apoio à tomada de decisões estratégicas
Originação de Negócios Imobiliários
Identificação e estruturação de oportunidades imobiliárias para investidores e incorporadoras.
Inclui:
• Identificação de terrenos e oportunidades
• Análise de potencial de desenvolvimento
• Estruturação de negócios e negociação de operações
Intermediação de Ativos Imobiliários
Apoio na negociação de ativos imobiliários estratégicos.
Inclui:
• Terrenos para incorporação
• Áreas para loteamentos
• Ativos imobiliários para investimento
• Imóveis para venda ou locação
Conselho Consultivo
Atuação como advisor estratégico em empresas ou projetos imobiliários.
Inclui:
• Apoia as decisões estratégicas da incorporadora.
• Acompanha resultados, caixa, vendas e riscos.
• Avalia e melhora decisões importantes do negócio.
• Agrega experiência, visão de mercado e relacionamento
Projetos selecionados
APLAUSO JABAQUARA – São Paulo (Vitta)
Tipo: Residencial Econômico
Atuação:
Gestão integral do empreendimento — da aquisição do terreno à entrega das chaves.
O que isso prova:
Capacidade de conduzir o ciclo completo do desenvolvimento imobiliário, com controle de risco, produto e performance.
TAYGA – Ribeirão Preto (Bild)
Tipo: Residencial Alto Padrão
Atuação:
Estruturação do negócio e desenvolvimento do conceito. Aquisição de 6 áreas no bairro do Olhos Dágua.
O que isso prova:
Pioneirismo na implantação de edificios residenciais verticais em um bairro novo.
MEET – Pinheiros (Fibra)
Tipo: Uso misto
Atuação:
Estruturação do negócio e desenvolvimento do conceito.
O que isso prova:
Capacidade de desenvolver projetos urbanos complexos com diferenciação. Projeto de uso misto com residencial e comercial no mesmo empreendimento.
BROOKLIN SKYMARK – São Paulo (Benx)
Tipo: Residencial urbano de escala
Atuação:
Estruturação e desenvolvimento do produto.
O que isso prova:
Capacidade de desenvolver projetos com foco em demanda e perfil do cliente. Projeto lançado em 2016 e sucesso de vendas.
Tipo: Residencial urbano compacto
Atuação:
Definição de produto e estruturação da viabilidade econômico-financeira.
O que isso prova:
Capacidade de desenvolver produtos com alta liquidez e aderência ao mercado. Pioneiro na primeira leva de studios na cidade, que se consolidou como um produto vencedor nos últimos 15 anos.
BE PAULISTA – Bela Vista (Fibra)
VIVA BENX CAMBUCI – São Paulo (Benx)
Tipo: Residencial Econômico.
Atuação:
Estruturação e desenvolvimento do produto.
O que isso prova:
Inovação ao desenvolver projetos com foco em escala, eficiência e liquidez. Pioneiro na planta de 2 dormitórios compacta abaixo de 35 m² estilo americano, sala no meio sem corredor, amplamente copiada e que viabilizou o mercado HIS na cidade de São Paulo.